賃貸住宅に住んだことのない人は、共益費といわれてもピンとこない人も多いことでしょう。

ですが、賃貸住宅に住んだ人がある人でも、管理費との違いを説明できる人は少ないものです。

この二つはどのような違いがあるのでしょうか。

まず共益費とは、マンションには他人と共用する部分があります。

例えば階段であったりエレベータやエントランスホールなどがそれに該当します。

ですが、自分の部屋は共用部ではありません。

共用部も建物の一部ですから、修繕等を施さなければ必ず劣化する運命にあります。

共益費とはその共用部の修繕費に充てられる費用なのです。

一方で管理費は、建物の共用部以外の修繕等に充てられるものになります。

マンションには管理費や修繕積立金などがかかります。

もちろん分譲のほうであって、賃貸住宅にはかかりません。

ですが、大規模で一見すると頑丈そうに見えるマンションであっても、必ず劣化する運命にあるのはどの建物でも変わりません。

人が住む以上はきれいに安心で安全に住みたいものです。

そのために管理費や共益費を徴収するのです。

確かに負担になることは言うまでもありませんが、長く建物を使用していくためには、仕方のない費用といえるのではないでしょうか。